过去地政局土地标售每次投标吸引50封以上标单属常态,最多还曾出现96封,然而此次标单仅12封创近年新低,然而标单少是否土地买气降温?富住通商用不动产研展部主任许值玮分析,中央土地供给政策导向大面积土地规划设定地上权,此次地政局标售,释出土地面积较小或属土地不方正,整理亮点远低于过往,大型开发商不是不想进场买地,而是没有适当土地可以买。

标售明细。叶家铭摄
标售明细。叶家铭摄

此次土地标售最受瞩目仅前镇区明航与明安路口,占地3007.26坪属特定仓储转运分区用地,标售底价7亿2174.2万元,换算每坪底价24万元,吸引「飨宾餐旅」与「宜林交通」抢标,最终「飨宾餐旅」以7亿5181万6899元标得,换算每坪25万元。另小港区孔宅新路、孔宅7街1138.79坪住2-3土地,标售底2亿6201万4768元,仅「谊友交通」投标,得标金额2亿6300万元。 

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示,此次土地标售投标方较为多元,以最大笔土地为例为「飨宾餐旅」购入,未来可做为企业总部、可规划宴会旗舰馆或中央厨房使用,然而此次土地标售建商投入不高,主因是多属非精华区土地,而整体土地成交价量,在这波政府打炒房下已出现降温,但价格尚未出现明显下跌。

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