以住宅均价排序，北市信义区广慈社宅D区及松山区健康社宅分别以85.0万及76.2万元获得均价1与2名，永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，位于市中心广慈社会住宅周围交通十分便利，距捷运永春站仅约10分钟路程，且连接信义快速道路，离信义计划区商圈约5分钟车程，并可行经台5线直通繁华的东区商圈，便捷交通以及开发早已成熟生活机能，促使该区域房价维持相对高点，2022年均价达85.0万元，与2021年同期相较仍有6.0%涨幅。
松山区健康社宅前身为「妇联五村」，在重建施工后分成一、二区总计4栋507户，于2018年6月开放入住。陈金萍表示，因基地原地理位置良好，周遭机能发展早已成熟，往西走有三军总医院松山分院，往东走则可到达饶河夜市及松山车站，健康社宅离捷运南京三民站仅5分钟路程，而来往台北松山机场更是只需开车10分钟，附近还有健康国小、民生国中、介寿国中等多所名校，学区功能完备。健康社宅周围2022年住宅均价落在76.2万元，较2021年同期上涨约4.8%，不论是自住或长期置产，都是民众的优质选择。
价格最亲民属新北市三峡区国光二期青年社会住宅。尚在建设中的三峡区国光二期青年社宅2022年周围均价为35.8万元，较2021年涨幅高达14.1%，陈金萍分析，三峡区为新北市的蛋白区，而国光二期青年社宅位于民生街、国光街及国庆路旁，邻近三峡老街商圈，附近也设有麦当劳、家乐福大卖场以及三莺国民运动中心，离恩主公医院也仅约5分钟车程，并可经由110县道来往莺歌地区及桃园市，待三莺线开通，往来周围区域将更加便利。此外，邻近学区也有台北大学、市立北大高中及北大小学，地区极具潜力，不论是单身还是家庭都适合在此扎根长住。
综观双北大型社宅，不难发现新北市所设社宅周边年涨幅都有高达7%，陈金萍分析，新北市社宅基地多建于重划区或邻近位置，像是央北社宅建立在央北重划区上，并且是全台居住人口最多社宅，周边环境较清幽，但也离捷运十四张站不远，社宅本身也配有托育中心、便利商店等；土城员和青年社宅建于土城暂缓重划区，不仅紧邻居住人口众多海山站，周边也有海山、裕民等商圈，目前在社宅周边也有许多建案正兴建；安邦青年社宅则坐落在中和区，往北5分钟的车程即可到达Costco中和店，距离环状线中和站步行只须6分钟路程，待万大线开通后，步行至万大树林线也只需3分钟，生活机能可谓是相当完善。
陈金萍表示，社会住宅分一般户和优先户，一般户所住人群多是以上班族或是小家庭为主，不全是弱势，也因政府大力推行社宅政策，加上兴建社宅的地点都是邻近捷运站或主要道路等交通便利或是重划区内，而社宅也强调社区共享空间，提供多元的公共设施，如托婴、运动设施、开放性图书馆等，可跟老社区建立起非常友善关系，强化周边社区服务机能，成为周边居民的好厝边。因此，社宅对于周边房市或许不是扣分，反而是加分。
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