居住人口是否提升往往代表区段是否具人口红利，县市合并后仁武居住人口从7.24万人提升到9.55万人，增加逾2.3万人，增幅31.8%，成为高雄人口增加数与增幅双料冠军！《壹苹新闻网》调查仁武人口结构发现，若以具高消费力也就是年龄介于20-64岁青壮年人口，从2015年数据揭露至今连9年正成长，人口增加8053人，增幅13.85%，而人口大幅提升主因就在于仁武区内唯一商业区「澄德特区」所属八卦里，在县市合并后激增68.5%人口。
「澄德特区」有何魅力可让路易莎、享温馨、星巴克等指标连锁企业进驻？丰汇地产总经理施栋沥分析，该重划区邻近左营荣总生活圈，车程10分钟可到汉神巨蛋与左营高铁，然而当巨蛋与高铁近年来新屋房价都已出现4-5字头成交，每坪房价便宜至少10-15万元「澄德特区」，吸引大量首购与首换进场置产，对购屋族而言，在巨蛋高铁买2房加车位，目前成交总价落在1000-1200万元，但相同价格在「澄德特区」可晋升3房，换取更大居住空间。
仁武「澄德特区」除具人口红利，区段邻近以航太发展为核心「仁武产业园区」是另项重大利多，该产业园区已于2020年底动土，首批吸引航太供应链驻龙精密、成新科技、科力航太，以及全球汽车电子居领先地位的元山科技、半导体设备大厂天正国际等大型企业进驻，未来待整个园区完工将创造242亿元年产值，并带来高达6300职缺！
随著产业建设快速发展，也让「澄德特区」近年来地房价大幅上扬，依实登揭露区段地价从2017年每坪27.10万元，提升到去年已达55.83万元，5年涨幅106%，而区段预售屋在今年实登揭露已突破31万元，而无论0-2年或不分屋龄，房价在去年均创新高！富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，目前预售屋市场在冈山、楠梓均已出现单坪35万元甚至39万元行情，仁武就地段环境比冈山楠梓更近市区，未来待园区建设完成仍有补涨空间。
近年来在高雄车站、汉神巨蛋等商圈推出指标个案浤圃建设，推案思维以自住为需求，著重让首购一次购屋终生免换屋，在「澄德特区」推出大楼预售案「希望之星」，住家坪数23-41坪，2、2+1、3房，社区仅156户，同时兼具社区最适规模与居住安全性，休闲设施规划有接待大厅、交谊厅、会议室、健身房等实用性公设，免去支付可观管理费在维护公共空间设施！
浤圃建设为提供舒适且安全住宅，在预售案「希望之星」中强调防疫建材且等级比照单坪百万豪宅规划！如在电梯内设置「夏普正负离子清净机」，过去该机型多用于大型医疗院所，在电梯座舱中提供24小时正负离子，可去除空气病毒病菌及过敏原。社区采「德国BWT自动除泥沙系统」并加装「樱花除氯净水设备」，住家则引进自动侦测过滤空气pm2.5的「智慧净流换气新风机」，地面则规划防水防滑「乐迈SPC石晶静音地板」，从社区进出动线，到居家空气、水及地面等不同面向全面守护住户安全。
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