地价与营建成本双涨成为房价不断上扬主因，当中仁武区因邻近三民左营，但房价相对便宜，因此吸引许多外地购屋客层前来选购透天厝，而透天新屋房价也从早期千万元内，到近年来均价已突破1500万元，主力总价带落在1500-2500万元，与市区相比仍有上千万元价差。
内政部不动产资讯平台揭露，仁武透天厝不分屋龄从2018年起年年房价上扬，不分屋龄购屋总价从1405万元提升到1650万元，等同晚5年选购须增近250万元成本。龙登国际董事长戴嘉圣分析，仁武拥人口红利与仁武产业园区建设，当区段新屋大楼开始挑战3字头成交，也代表著透天更具增值空间，主因是地价不断上扬，而透天厝土地持有坪数多，房价增值空间大。
2020年进场透天造镇「隆大凤凰」分4期开发，当中因工程进度导致其中有1年代销暂缓销售，换言之仅花2年时间就已售出186户，最新1期也是最后1期个案进场3个月卖出33户。隆大营建副董事长陈又齐分析，公司2019年以每坪18.76万，总额11.40亿购入占地逾6000坪土地，后来规划「隆大凤凰」，早期购屋族均享有房价增幅，而大基地造镇在未来只会持续稀少，甚至在蛋白区绝迹。
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