建商申报开工多寡，可看出未来房市脉动，去年高雄市大楼(含店面与住宅)总申报开工达2.11万户，相对2021年1.70万户量增24.25%，而申报开工总销则从1633.8亿元提升到2634.6亿元，年增高达1000.7亿元，总销激增超过61%，然而当中大楼住宅部分2房8816户、3房9241户，均较2021年出现大幅提升，然而申报开工创大量，在今年出现下滑。
2大公会申报开工在今年Q1出现明显量缩，当中2房从2021年1897户减少至1157户，3房则从1995户减少至1282户。高雄市不动产开发商业同业公会理事长陆炤廷分析，整体房市经济面正处在盘整态势，因此建商同业开始出现减量供给，该现象对于健全房市绝对是好事，而在农历年后整体房市买气有温和提升，目前购屋客群多属自住客，价格呈现持平。
大高雄不动产开发商业同业公会理事长洪光佐分析，申报开工减少是今年市场趋势，但整体大环境来说刚性需求仍支撑买盘，市场上较热门物件也属2-3房住宅，然而高涨地价与营建成本，导致价格难以出现修正，今年房市呈现个案表现，但涨跌不会出现大幅震荡，顶多上下盘整。
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