台湾房屋建国民生加盟店副店长何志刚表示，五分埔商圈在疫情前，店租单坪约2000-3000元，且疫情爆发后人流大幅下降、许多实体店面业者转向电商，因此五分埔店面的空置状况更为显著，如今疫后时代，出现商圈租金新高行情，应是特殊案例，业者看好观光人流回笼，且分割店面租金总额降低，负担相对平实，吸引服饰、饰品等业者承租。
另外今年初实价登录还有两笔单价破万元的店面租赁交易，都位在西门町商圈，2月峨眉街的一处6.19坪分割店面，月租金6.3万元，单坪月租1万178元，由伴手礼业者承租；同月成都路的12.62坪店面，月租金13万元，单坪月租也达1万301元，由韩式拍贴业者承租。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，观察近年双北高单价租金的楼店，大多是40坪以下的中小型店面，更有许多不到10坪的分租店面，店面租赁呈现「高单低总」的情形。以月租总额来说，这些「小宅型店王」的承租门槛比大型店面亲民，所在区段的人潮又多，更容易吸引业者目光，也更适合有创业或是展店需求的餐饮、诊所、零售等中小型民生消费业种，使低总价精华店面的市场性提高。
张旭岚指出，对房东而言，近年升息之后，利息支出会稀释投报率，因此若将店面「化大为小」，将坪数比较大的店面，切割成两、三个小店出租，不仅租金门槛更亲民，脱租率、投报率也相对较高，使分租店面的发展愈来愈兴旺。
第一建经研究中心副理张菱育指出，近期央行5度升息，对房贷族来说，每月的还款压力加重，且疫后观光业逐渐升温，商圈店面人潮明显回流，房东在疫情时期的让利心态也逐渐退却，再加上电费调涨在即，背负房贷的房东，不排除会将增加的成本转嫁到租客身上，因此新承租或准备续约的店家，须做好涨租的心理准备。
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