仁德近年来房市快速发展，但即便房价涨幅在多，也不至于出现区段均价单坪32.6万元！台南市估价师公会统计，调查物件针对2楼以上且排除特殊交易与地上权及毛胚屋，但统计内容却出现仁德区「成屋」房价均价，在去年第2季出现32.6万元超夸张数据，而当时房价跟今年第2季均价20.6万元相比，出现大跌38%，离谱内容引起市场恐慌，并有读者向本刊投诉，认为以估价师公会专业怎会算出这离谱内容。
《壹苹新闻网》调查去年第2季仁德区实价登录，总成交笔数161笔，当中成屋大楼住宅房价最高为「上东城」，每坪仅32.7万元，多数中古大楼为1-2字头房价，因此若要统计出现单坪均价32.6万元几乎不可能。细查161笔交易资料中出现1笔位于仁德区文南街308号2楼登记为公寓，成交金额高达4亿6838万元，换算每建物每坪成交49.2万元拉高区段行情，而该住址实为钓虾场。
针对台南市估价师公会统计内容引起恐慌，台南市地政局长陈淑美表示，各方有各自统计方法，就官方来说表示尊重，但若数据有明显带风向或炒作房市透过利多或利空讯息发布，主管机关就会积极调查，「估价师公会统计并未去除极端值，依据地政局统计仁德房价也没出现大跌3成，而该笔实登目前已先下架，建议民间单位统计时要多判读讯息是否反映真实市况。」
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，这类建商或企业为取得土地，因此连同建物一同购买案例很常见，通常都是土地面积大但建物面积小，因此若统计建物单价势必会拉高区段行情，该统计就一般台南市民看了都觉得讶异，数据明显与现况不符，而估价师就专业上应有所察觉，若要统计区段均价行情，最基本逻辑原则须去极端值，「错误资讯被媒体渲染，导致市场恐谎，建议统计时要多了解数据背后内容，而不是仅看帐面数字。」
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