中央从去年至今已连升息5次，加上推动《平均地权条例》，未来预售屋将全面禁止转售，该现象导致购屋族信心面出现动摇！永庆房产集团针对台南与高雄，近3年预售屋与新成屋量价统计，台南新成屋从去年222户下滑至今年111户，高雄则从780户减少仅剩331户，交易均出现腰斩；而台南屋龄2年内预售屋，则从1457户下滑到1041户，量缩28.5%；高雄则为1468户减少到1119户，量缩23.7%。
无论台南与高雄成交量均出现大幅减少，永庆不动产美术美家加盟店经理许瑞祥分析，会选购新成屋的购屋者往往都有立即居住需求，台南与高雄因台积电效应拉高单价，但随著政府打炒房已让部分购屋族信心动摇，认为未来房价可能出现下跌，因此暂缓置产，深怕目前进场会买在相对高点，而预售屋交易量在南2都减少23-27%，属投资客全面退场后交易量下滑，仅剩长期持有自住与置产客选购。
然而吊诡的是即便成交量出现下滑，但房价仍不断挑战新高，如台南新成屋今年Q1相对去年比，单坪仍大涨2.3万元，预售屋则大增4.6万元；高雄新成屋每坪增加1.3万元，预售屋则增加2.5万元！大高雄不动产开发商业同业公会理事长洪光佐分析，营建成本与地价高涨，导致建案房价持续提升，即便近期房价出现盘整，涨跌不算太明显，市场呈现「量缩价平」趋势，为了个案涨跌不会像前几年那么大。
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