陈金萍进一步指出，台北市与台中市建物买卖移转栋数是唯二月增的县市，主要是部分行政区有较明显的交屋潮，以台北市来看，文山区增加213栋、中正区量增136栋，推升台北市6月交易量表现；而台中市则是包括南区月增213栋，东区与龙井区也月增百栋以上，让台中市6月交易量呈现月增的状况。其余四大都会区6月新屋交屋情况较少，以中古屋交易为主，加上5月台股大涨，叩关万七，以及通膨常态化的预期，买方期待价跌，但卖方认为房价仍有上涨空间，让买卖双方价格认知出现拉锯战，房市买气略降温。这正是6月六大都会区交易量月减3.2%的主因。
另与111年6月相比，六都建物买卖移转栋数年减2.9%；其中台北市年增14.2%，新北市年减2.4%，桃园市年减8.1%，台中市年增6.8%，台南市年减25.8%，高雄市年减7.6%。陈金萍指出，111年6月在国内疫情急遽升温的状况下，加上央行升息、政府打炒房措施等因素影响，改变民众对房市的期待，让市场观望气氛浓厚，6月六都房市交易量是111年上半年次低月份，仅次于农历春节的2月，基期相对较低。观察今年6月六都交易年减仅2.9%，已不若前几个月单月同比都有双位数的量缩。
陈金萍补充，进一步观察今年1-6月六大都会区建物买卖移转栋数，六都整体交易量合计为107,318栋，与去年同期年减18.4%，仍是自2019年来最低交易纪录，创五年新低；其中桃园市年减20.4%最多，其余五都年减幅不到二成，台北市年减19.2%，新北市年减19.5%，台中市年减16.7%，台南市与高雄市则分别年减17.2%与16.6%；另观察六都今年4月前建物买卖移转栋数累计年减幅均超过24%，但累计前5月六都交易量年减21.4%，上半年六都交易量较去年同期减少18.4%，已缩减至二成内，显示年减幅逐步收敛。
不过，陈金萍提醒，国内景气灯号续亮第七颗蓝灯，出口年增率也连九黑，下半年经济前景仍需保守看待，让有意购屋的民众期待房价走跌，另一方面，近期在外资回流、台股高档震荡，以及通膨恐非短期现象之预期下，房价欲跌不易，目前市场价格拉锯战持续，房市量能难以放大。整体而言，今年全年房市量缩格局已确立，而房价则呈现盘整、小幅上下波动的走势。
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