社区户数多寡往往关系到未来住户入住时,整体居住舒适与安全性,若社区规模庞大,因投资置产客相对较多,因此可能产生许多房屋同时出租出售,当社区三不五时就有房仲带看,进出人员复杂,社区居住品质必然下滑,房价也因社区交易频繁,出现价格明显震荡,保值抗跌性将产生严重影响。

仁武区近年来居住人口大幅提升,是少见高市具备产业建设与人口红利地段。叶家铭摄
仁武区近年来居住人口大幅提升,是少见高市具备产业建设与人口红利地段。叶家铭摄

浤圃建设总经理苏姿菁表示,公司品牌经营核心,就是专为自住客打造安心建筑,多数人一生仅买1-2户房,当客户选择浤圃,浤圃就有责任为住户把关,良心盖好每栋建筑,为信任浤圃的伙伴规划安全舒适空间,该经营理念将永续坚持,而为让购屋族体现兼具区段发展愿景及最适规模空间,公司近期于仁武澄德特区推出大楼预售案「希望之星」,建案主轴就是帮自住客打造完美住居。

买房首重地段环境,近年来高雄居住人口出现板块移动,也就是南高雄人口大幅度往北高雄移居,当中仁武区居住人口增加与成长幅度,高居全市之冠,目前已达9.63万人,预估不到2年时间将突破10万人口大关,仁武大幅提升主要受到许多首购族青睐。

仁武产业园区建置,将创造6300个职缺。高市政府提供
仁武产业园区建置,将创造6300个职缺。高市政府提供

高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱分析,「仁武产业园区」建置将为区段房市增添利多,该园区以航太产业规划为主,也是近年来中央力推大南方崛起「南部半导体S廊带」轴心,预估完工后将可创造242亿年产值、提供6300个职缺,园区建设也让仁武兼具产业进驻与人口红利双利多,成为近年房市焦点。

「希望之星」社区配备豪宅等级建材,打造仁武指标建案代表。叶家铭摄
「希望之星」社区配备豪宅等级建材,打造仁武指标建案代表。叶家铭摄

浤圃建设近期在仁武唯一商业重划区「澄德特区」,正对中央广场推出大楼预售案「希望之星」,社区仅156户住家,规划2房22-25坪,及占比逾8成坪数落在28-41坪2+1与3房,建案建材配备比照豪宅,如电梯设置「夏普正负离子清净机」,该机型过去用于大型医疗院所,在电梯座舱提供24小时正负离子,可去除空气病毒病菌及过敏原。社区采「德国BWT自动除泥沙系统」并加装「樱花除氯净水设备」,住家引进自动侦测过滤空气pm2.5「智慧净流换气新风机」,地面则规划防水防滑「乐迈SPC石晶静音地板」等。

《壹苹新闻网》统计近2年仁武区预售屋房价从去年每坪28.2万元,提升到29.0万元,是少数在这波房市震荡期,价格不仅未下修仍持续上扬区段。丰汇地产总经理施栋沥分析,「希望之星」具备仁武最好建材及地段,以最适规模户数,建材提升提供净水、净气与静音设备,从社区到居家全方面守护住户健康,而建案近期推出特定户优惠价,每坪26.8万元起,在相同预算,何不买最具发展潜力且规划最好住宅?

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