近年来高雄因台积电效应导致各区房价基期不断拉高，该现象让郊区新屋房价全面3字头，市区则呈现4-5字头行情，然而当精华地段均属4-5字头房价，对建商而言很难规划首购宅，主因是年轻族群薪资条件较难符合购屋门槛，若要坚持盖首购宅，往往须缩小坪数控制总价，该现象导致许多市区极端小宅鸟笼产生！
2015年华友联集团在左营高铁推出大楼案「LE MORE」后，睽违8年再次有以换屋宅为核心，然而相对8年前品牌价值，集团董事长陆炤廷表示，公司以「生活营造者」自许，致力推动社区各项提升住户生活品质课程，并推出APP「华友联Family｣，透过不断研发功能，如新案资讯、线上报修、活动报名、岁末补漆登记、商城团购、社区管理等，希望连结与住户互动，强化品牌优势。
有别于8年前推出换屋型住宅，近期华友联集团在台南举喜重划区有大楼案「ONE LIVE」，社区最大坪数拉高至47坪，而今日动土五块厝案，基地3面临路，据了解规划地上27楼，总户数仅百户上下、全区平面车位，格局属3-4房，社区导入节能与空气循环系统及滤水机制，地下室车位均配有电动车充电能源管理系统，大楼结构采耐震标章设计。
此次华友联集团推出换屋型住宅，在品牌策略开始朝向兼具首购及高总价市场，也为未来凤山国泰重划区与日本三井集团合作个案暖身！然而有别于经营首购，换屋型住宅客源对施工品质要求及建商品牌更为严格，在目前高雄市场上，专推换屋甚至豪宅建商也仅皇苑、鼎宇、全诚等知名建商。
查询今日华友联开发动土个案周边房价，因区段属文化中心生活圈，邻近个案如永信集团大楼「述风景」，实登揭露每坪36-44万元，甲山林大楼案「文华帝宝」实登揭露最高已达44.6万元！高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，华友联该案正对道明中学具校园景观，加上拥有百米绿园道可拉抬价格，另规划中捷运黄线Y11站若定案，大众运输系统大幅加分，建案目前进场房价将挑战坐稳4字头成交。
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