该笔地上权基地位于鹏程东路近介寿路，紧邻冈山87期儿童游戏场，土地底价2亿4714万9925元，镶扬国际以溢价1.91%，2亿5188万元标租，针对土地开发公司董事长林聪麟表示，目前评估将兴建40户透天厝，地坪介于25-40坪，建坪60-80坪，属于地上权电梯别墅，然而房价目前未定，但应该会比照区段大楼行情规划，符合当地市场行情产品。
87期目前包括隆大、鑫龙腾与皇苑建设均有购入所有权土地，另区段未来亦有625户社会住宅将完工，然而冈山区近20年来最具指标重划区房价如何评估，目前仍是个谜，主因是尚无任何比较标的物！然而同属冈山区在冈山车站旁，达丽建设大楼预售案「达丽双子星」，实登揭露每坪房价落在32.9-40.9万元，每坪均价约36万元，然而87期重划区被视为冈山版农16特区，目前推估房价可能落在3字头中段。
《壹苹新闻网》取得3场87期重划区内最速进场，隆大营建大楼预售案「凤凰信义」基本资料，建案规划地上14楼，地下3楼，社区共201户，24-35坪2-3房，车位212个包括平面与机械车位各半，住宅每坪开价35-38万元，建案已送主管机关备查，确切进场时间可能落在今年928档期。
泰骅建设总经理邓胜文分析，87期大楼预售案目前评估坐稳3字头房价问题不大，主因是邻近桥头已有不少大楼成交在31-32万元，而冈山车站均价已36万元，推估「凤凰信义」成交单价可能落在两者之间，会略高于高雄新市镇个案，主因是区段无论生活机能与区域刚性需求均优于高雄新市镇，而镶扬国际未来推地上权别墅，推估房价会比照所有权大楼成交，若以33-35万元估算，房价可能落在2000万元上下。
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