为避免地方政府不想制定囤房税，或订出持有100户才课囤房税的极端情形，财政部将搜集各方意见后，会把类似房价的县市订出共同基准，给各地方政府参考。目前全台有10个县市已有囤房税，但比如新北市迟迟无法通过执行囤房税。
财政部长庄翠云说，希望囤房税2.0上路能让房市更健康发展，抑制房市炒作不好的情形。囤房税对已持有房屋者来课税，下半年还不会用到，政府采取相关政策包括央行选择性信用管制、平均地权条例等，下半年房市交易量有较小，价则因为区域性而有不同。
房屋税改采全国归户机制后，国人在全国各地购置的房屋，包含以配偶及未成年子女名义将归户统计，三户内的优惠税率1.2%，第四户起提高为2%~4.8%的全国累进差别税率将更加精准统一。
赋税署长宋秀玲举例，假设某人有十户房子，在台北市与新北市各有五户房子，台北市订出第五户非自住的税率为4.8%、新北市非自住为3.6%，他在台北市非自住房屋的税率为4.8%，新北市非自住房屋税率适用3.6%。
现行法令对自住住家用房屋规范本就是全国三户，但因房屋税为地方自治权，未采取全国归户，查核实务上较难勾稽辨识，过往非同一县市拥有多户住家用房屋，可能重复申请适用自住住家用房屋税率1.2%的错误情形。
勤业众信联合会计师事务所资深会计师陈建宏提醒，纳税义务人先行掌握自身权利义务，即早因应。
他指出，自住使用的的房屋若符合本人、配偶及未成年子女在全国仅一户，并排除由各县市政府订定的高价房屋，可适用调减税率为1%，而高价房屋的标准则预计参考中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定，也就是豪宅限贷令的台北市7000万以上，新北市6000万以上，其他县市则是4000万以上自用住宅。
此外，若房东申报的租金收入达到标准，房屋税率也可以调降，举例2022年度台北市房屋之租金标准为房屋现值的20%，若现值200万房屋出租的全年租金达40万以上，若房东申报之租金收入达此标准，房屋税率也可以调降最多1.2%减轻约2.4万元的房屋税金。
过往常有多位继承人共同继承一户房产，因产权复杂而无法进行处理利用，以致产生非自愿性闲置房屋的议题，针对此情形的非自住房屋亦可适用较轻税率。
为保障建商成屋合理的销售期间，本次修法预计给予建商2年宽限期，虽调高最低之房屋税率为2%，但也将于宽限期成屋税率调降为3.6%，不至使得建商成屋于全数适用最高税率4.8%。
此外，现行每年5月1日开征前一年度7月1日至6月30日的房屋税，并且按月稽核调查房屋所有权人及使用情形，课征期间当中有买卖过户的情形也需逐一判断较为繁琐，财政部研议预计未来采取地价税的课征方式，改采年度课征并以基准日持有者及使用情形做为房屋税课征对象及税率，统一课征，有例外情形再自行提出特殊税率申请。
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