信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,通常山坡地因为地段偏远加上法规限制,都没有甚么开发效益,尤其偏远地区或山区的不动产,银行鉴估时难以「强力过件」,加上市场需求量小,一方面成交量小同时价格也不会太高,甚至还会常常出现无人继承的状况。

台7乙线近一年周边不动产实价纪录
台7乙线近一年周边不动产实价纪录

台7乙线北起新北市三峡区大埔,与台3线相接;南至桃园市复兴区三民,接上台7线主线,沿线多山区并非热门的住宅区段,因此市场上的交易量甚少,三峡的台7乙线,过去一年有两笔透天交易,包括五寮里的两处透天,成交分别为650万与400万元,另外也有两笔土地分别成交420万元与80万元。

桃园段的台七乙线交易并不多,主要交易都在北部横贯公路两侧,不过交易总价都不高。

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