今年高雄预售屋房价每坪来到33.9万元，相对去年33.1万元呈现单坪涨8000元，然而北至冈山，南至小港，东至凤山与西至鼓山，各区预售屋均呈现创价销售！如冈山区大楼预售案「达丽双子星」，实登突破4字头，小港区清景麟建筑团队大楼预售案「清景麟国家公园」也出现单坪32万元成交，凤山区泰纬建设大楼预售案「泰纬皇居」，实登最高41.9万元打破凤山纪录，鼓山区美术馆大楼预售案「御皇苑」，实登最高71.4万元则打破全市房价天花板。
除预售屋创新高，屋龄2年内新成屋房价也持续上扬，从2022年单坪29万元，到今年上半年已来到31.1万元，市区精华地段如城扬建设集团成屋「珈柏丽」与「美厅苑」均属已出现实登5字头个案！高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，无论预售与新成屋两类商品房价均创新高，在上半年房市买气属寒冬阶段，市场呈现「量缩价扬」态势，然而下半年有大选因素干扰，就过去常理推断房市难有大好可能，市场可能处在交易量缩但价格涨跌有限。
然而即便在上半年买气寒冬下房价都未见下跌，该现象也让未来房市更具支撑力，主因是台积电确定要设置2奈米厂，从原先7与28奈米直接升等先进制程，高雄市不动产代销公会理事长谢哲耀分析，台积电效应势必会拉高区段成交行情，或许因总统大选因素短期不会立即发酵，但实登揭露整体房价仍向上发展趋势明显，当盘势向上已成定局，购屋族不妨在下半年有著总统大选因素干扰下进场，或许还有机会捡便宜。
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