台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，过去首购族买新屋在台南设定在总价600万元，如今已提升到800-1000万元，而换屋族至少要1200万元甚至更高，以市区如东区、中西区、北区等新屋房价，坐稳单坪35万元不难，不少精华地段已见4字头行情，若以2房25坪计算，精华区小宅总价突破千万元。
数据显示有高达92.1%购屋族会买总价2000万元内新屋，换言之2000万元以上总价带仅不到8%，富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，目前即便郊区如安南、善化与新市区，新屋房价也都落在35-40万元，换言之40坪内住宅含1个车位，2-3房产品为市场交易主力，而总价2000万元内要买透天新屋难度极高，该现象也让新屋市场全面转向大楼与华厦集合式住宅！
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