观察近一年全台十大热区中，桃园市的「中坜区」在这一年内交易量达3046笔居冠，第二名的「桃园区」也以2869笔紧追在后，这两区中古屋交易都十分火热。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，目前「中坜区」人口数逾42万人，仅次于桃园区，是全桃园市第二大人口都会区，再加上区域发展渐趋成熟，又有工业区设置，因此自住刚性需求强劲。近年来也受惠于机场捷运题材发酵，机捷延伸到市区各站陆续完工，促使本区房价明显上扬。该区的高铁青埔及过岭重划区等新兴重划区的预售屋更是价量齐扬，中古屋交易热潮也被带动起来。这几年来桃园市政府也积极完善中坜区的各项公共建设，包含铁路地下化工程、捷运蓝线延伸机场、绿线兴建及中坜运动公园开辟规划等，让交通路网及公共设施完备后，使中坜区房市能更加兴盛，因此也成为全台行政区中古屋交易量之首。
陈金萍说明，至于第二名的「桃园区」目前人口数逾46万人，为全国人口第二高的行政区，也是桃园市的政经中心。桃园区内商业发展集中在桃园站前生活圈，近年推案则集中在中路重划区内。该区一直以来也是桃园市发展重镇之一，不仅有多条公车路线可直达双北地区，还有台铁桃园站，国道一号、二号，及台1线经过，桃园捷运也正有三条路线正在规划、兴建当中，预计于2026年完工。未来再搭配上TPASS通勤月票，让该区交通更加便利。而极具发展性的前景也使当地房市十分热络，吸引许多有自住需求的购屋族群进驻。
这几年全台房价齐涨，让千万内的房屋越来越稀有，观察近一年全台中古屋十大热区中仅剩桃园市「中坜区」、新北市「淡水区」和台中市「北区」3区。陈金萍指出，桃园市作为电子零组件制造业、光电等产业重镇，也具备航空城区位优势，就业机会多带来强劲自住需求，加上桃园屋龄普遍相对年轻、房价也较邻近的双北及新竹亲民。而「中坜区」又属发展成熟的生活圈，且能往外延伸新兴发展的重划区，故而成为许多自住客的首选区域。中坜也因为发展时间较早及扩及的范围较广，当地有很多屋龄20年以上的中古屋，因此平均总价还能落在千万以内，购屋族群也更有机会以较低预算买到物美价廉的产品。
陈金萍表示，「淡水区」是前十名中古屋交易热区中，新北市唯一平均总价还在千万以内的行政区。该区地处双北相对边陲地带，交通成为当地的一大痛点，再加上维护成本过高、外地的投资客渐渐撤离等因素，使得以自住需求为主的淡水区，当地中古屋平均总价还能有著千万以内的实惠价格。若能接受通勤时间较久且想买在双北地区的购屋族群，淡水区是个可考虑的选项之一。
陈金萍分享，台中市近年来蛋白区新屋价与蛋黄区的中古屋差价逐年缩小，使得不少年轻购屋族群开始选择在生活机能完善且交通便捷的市中心买中古屋。台中市「北区」为台中比较早期发展的繁华商圈，生活机能、交通建设都极为便利，区内有三所大学，及中国附设医院、中友百货、亲亲戏院、台中公园、湖心亭等许多利多设施，无论教育、文化、娱乐等产业都很发达。「北区」的三大热门商圈皆发展成熟，生活机能完善又发达，中古屋又有低公设且价格亲民等特色，是一个宜居乐活的好地方，对自住族群具有强大的吸引力，也造就了中古屋交易的热络。
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