东高雄主要以凤山、仁武与大寮为核心，而3区也是高雄县市合并后少数具人口红利行政区，当中位处三民与凤山交界文山特区，因具捷运黄线与人口聚集优势，房价不断挑战历史新高，如8日公开三地集团大楼预售案「艾美首赋」，基地面积1163坪规划54、61与79坪，每坪开价43-54万元，专案经理陈正清指出，建案属三民区门牌且为文山特区少见换屋型新案，社区规划少见独栋书屋，加上单层3户，近日成交价已坐稳4字头。
文山特区被视为东高雄房市最具代表重划区，区段较新个案为2021年城扬建设成屋案「御厅苑」，当时均价落在27万元，如今转售户扣除特殊含装潢户，一般住宅成交逼近4字头，出现单坪13万元价差。住商不动产凤山文山加盟店店东郑启峰指出，文山特区今年出现高雄豪宅建商鼎宇建设以单坪100万元，总价超过12亿元购入「丽馨汽车旅馆」，区段未来房价更为看好，当区新屋目前已迈向4字头，成为东高雄领先区。
东高雄另处值得关注就属位于卫武营旁国泰重划区，该区过去已出现单坪162万元地价成交，若以该价格回推房价，就目前来说将坐稳4字头。然而区段拥有5000余坪华友联集团，为塑造区段房市与品牌，近年来积极与卫武营艺术文化中心合作，已连续2年赞助圣诞节点灯。
华友联集团董事长陆炤廷表示，公司赞助卫武营主办音乐芭蕾剧场《遇见胡桃钳的女孩首部曲》节目，为落实美好生活埋下艺文种子，明年1月为华友联住户敲下艺术专场─马戏之门《巴哈嘎!不可!不可!》舞台剧，除赞助北广场圣诞点灯活动及艺文表演，另于12月23日、24日在卫武营黄昏市集设摊，邀请住户前来逛市集感受圣诞氛围。
过去华友联在高雄贩售多属首购宅，已完工专为换屋客仅位于左营高铁特区在2015年销售，坪数落在58与79坪「华友联Le More」，然而该案社区户数仅26户，尔后就未曾有中坪数以上推案！然而随著高雄房价越来越贵，对过去专精首购华友联集团，为强化品牌优势在换屋客群，积极投入国泰重划区旁卫武营艺文活动。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，当文山特区土地开发日渐饱和，下个东高雄最受瞩目就坐落在有「Lalaport高雄」的国泰重划区，而区段段有著百货与捷运黄线开发利多，未来房价至少比照文山特区，甚至还会出现创价销售可能。
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