自2020年以来央行共祭出5次不动产选择性信用管制、五波升息，市场交易量反应出央行升息压制效果明显，加上平均地权条例修法上路，市场上的投资买盘消散，预售案量体也缩减，土地交易大幅减少，房市回归刚性自用。大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，今年经济下行不升息在各界预料，而土地开发受限购地贷款限制，不动产贷款之逾放比率在低档，故房市管制也维持不变。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨则认为，本次央行不升息应与台湾通膨走势及经济成长率有关，不动产市场表现应非其主要考量。不过从央行这次也并未对房市管控政策松手，显见在央行眼中，房市仍在紧密观察的名单中，但就央行的角色，稳定经济发展更为重要。
然而即便央行停止升息，但今年交易量可能相对去年明显衰退逾万户，最终在新青安贷款助攻下才回温！大高雄不动产开发商业同业公会理事长洪光佐分析，中央打炒房打过头，也让整体市场上半年急冻，然而建商面临高地价与营建成本双高问题，并未见有任何实质改善，上半年买气冷，直到下半年推出新青安来拉抬买气，然而年底前又出现「囤房税2.0」可能在明年上路，政策多空无常，建商难以适应。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
