台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，囤房税针对非自用住宅，因此一般家庭仅持有3户内自用住宅并不受影响，而修法后税率天花板，从3.6%拉高到4.8%，预估将产生「房产重新配置」，主因是各组别县市户数适用税率各异，非自住房屋多屋族，在节税前提，房产会逐渐调整，减少在高税率县市持有，另市场会出现「出租换取降税」，比起最高4.8%，若房产出租并报税，适用税率仅1.5-2.4%，可望使囤房族将空屋出租；另因房屋税是以房屋标准单价、屋龄和路段等条件课税，所以越新住宅房屋税越高，置产族开始「舍新屋买中古」。
针对囤房税2.0推动与实施，高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，当建商持有成本提升，到头来只会转嫁到房价，这波全台房价出现大涨，多数建商在近几年来都有获利，当整个市场景气向上提升，即便推动囤房税2.0，多数建商不会有太大卖压，主因是相对房价暴涨，囤房税支出占比极小，政策推动只会让多屋族认为政府持续与民争利充实国库，但房价却未出现下修，跟过去推动房地合一税相同。
财政部显示，2023年全国共有约51.4万个家户持有非自住住家，合计拥有至少73万间非自住房屋，为引导释出空屋，官方便推动房屋税条例修法，提高非自用住宅的房屋税。大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，非自住住家税率调高再搭配全国总归户及全数累进的计算方式，多屋持有人税负将有感增加，然而，以房东的角度持有成本增加，通常不会自行吸收，极有可能将税费成本转嫁至房租上，再拉高租金水平。
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