台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，高雄2023年上半年受台积电设厂一波三折议题降温，加上央行5度升息及平均地权条例修法，市场买气保守，不过随著央行去年6月开始利率冻涨，台积电8月确认导入2奈米新厂，稳定市场，紧接著新青安优贷上路，开始催生买气，虽整体交易不及2020~-2021年台积电议题爆发年亮眼，不过2023年下半年市场表现已逐渐解冻！
即便去年高雄房价持续上扬，但新成屋移转过户仍达1万25户，已连续5年突破万户，但却是近5年新低！高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，新成屋移转过户关系到建物买卖移转栋数高低，新成屋移转并非当下交易，不少属预售阶段就已售出，直到建案完工交屋，然而整体市场仍维持买新屋占市场3成，买中古屋则为7成，即便房价走扬，会买新屋客群仍稳定。
然而高雄房价持续上扬，但流入法拍量却少之又少，去年全年仅492户创统计历史新低，蔡绍豪分析，目前中古屋若屋主缺钱，只要愿意价格松动，就会有卖家承接，该现象导致流入法拍市场物件少，也让整体房市短期没崩跌可能，然而各区是否会持续创价销售，目前仍待商榷，今年整体房市偏向盘整，价格涨跌有限。
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