中国媒体中房网24日报导,中房网透过人民法院公告网,以「房地产」为关键字检索,并剔除重复分发企业和非房地产企业的名单统计后发现,2023年中国约有233家房企发布破产文书。

从省域分布来看,浙江、湖南、广东省破产房企数量居前3,其中浙江破产房企36家占比15.45%居首,新疆和江苏的破产房企数也较为靠前,上述5省累计破产房企数超过2023年内破产房企总量的50%。

中国北京。路透社
中国北京。路透社

整体来看,2023年破产房企主要还是以地方小微业者为主,并以三四线城市的企业居多,经营及项目覆盖范围不大。

不过与最近几年相比,2023年房企破产数量较往年降,据中房网先前统计,2020和2021年分别是408及343家,2022年降至308家,房企淘汰速度减缓。

北京市中心一处建筑工地。美联社
北京市中心一处建筑工地。美联社

但中房网引述克而瑞统计,2023年百强房企累计业绩年减的企业数量占近7成,其中31家年减幅高于30%,显示2023年中国房地产业依旧处于深度调整阶段,房企整体销售下降明显。

克而瑞另指出,目前房产业仍处于风险出清期,虽然近期政策面不断优化、释放利多,但是购屋者信心和产业预期的修复尚需时日,预期销售低迷态势短期难扭转,企业销售去化(去库存化)及回款也将持续承压。(中央社)

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