高雄房市在这波台积电效应大涨，主因是台积电厂区所在楠梓区出现飙涨，而市区因比价效应跟著受惠，该现象导致目前郊区全面挑战3字头，市区则属4-5字头房价！《壹苹新闻网》统计去年楠梓区预售屋房价每坪29.66万元，相对2022年每坪28.42万元，仍有1.24万元上涨，房价增幅4.3%。而预售高涨也带动中古屋交易市场，呈现屋龄10年内住宅，楠梓区交易量均全市之冠。
永庆不动产楠梓援中河堤加盟店店长郑皓仁分析，依统计高雄市过去几年选购新屋与中古屋占比为3比7，换言之七成民众选择中古屋，然而中古屋房价跟著新屋上扬，楠梓区因预售屋全面成交挑战3字头，因此带动新古屋与中古屋成交行情，屋龄10年内住宅，楠梓区成为全市交易主力不意外，主因是除自住客，不少属看好台积电效应想长期持有资产客，而目前中古屋房价即便屋龄逼近20年，不少中古大楼个案也想挑战2字头成交。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
