台湾房屋新竹北大直营店店长林祥智表示，竹科的宝山扩建基地虽位于新竹县，但地理位置其实紧邻新竹市，因此园区扩建对新竹市的带动程度，较新竹县更为明显。由于竹科新竹园区既有的土地利用趋近饱和，但就业员工数持续增加，厂商的扩厂需求强劲，使扩建基地的发展备受看好，周边房市也在产业前景可期的拉抬下，价格水涨船高，以最靠近竹科的关埔重划区来说，预售新案高价已直逼8字头，价码堪比双北精华区。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，新竹市预售屋价格大涨，主要是「竹科收入高」，当地预售屋买盘以竹科新贵为主，由于新竹园区为科技业的研发重镇，单是台积电的全球研发中心，就汇聚数千名高阶人才，高所得工程师的房价负担能力也相当强劲，观察去年新竹市预售屋交易，有将近6成案件，成交单价逾50万元，显见买盘雄厚的「钞能力」。
张旭岚表示，竹科新竹园区去年底已有14.7万名就业员工，比2021年底增加近8000人，未来扩建园区完工，就业人口还可望持续成长，为区域房市挹注丰沛的刚性需求，另外因新竹市土地供给少可开发腹地有限，因此长期以来都供不应求，若有推出新案价格可达6-7字头房价，并拉高区域房价水位。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
