台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示,高雄左营区福山里一个里内就有80个邻,是全国邻数最多的里,光福山里单一里的人口数,甚至已超越前金区、盐埕区等行政区,里内范围涵盖左营高铁特区及荣总生活圈,具备医院、百货机能,邻近热闹的巨蛋商圈,整体生活机能发展成熟、学区完整,同时拥有高铁、捷运、台铁及国道机能交通便利性高,房价略比巨蛋商圈来的亲民,成为高雄主要购屋热区。
然而居住人口多房价就一定上扬?统计福山里房价,2023年不分屋龄每坪大楼均价25.84万元,相对2022年26.91万元,出现单坪1.07万元下滑,若统计扣除1楼大楼则分别为24.81万元与26.16万元,价差拉高到单坪1.35万元。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析,数据显示,区段店面有拉高行情趋势,但住宅房价不涨反跌,可见居住人口多不代表房价只涨不跌!
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