近年来居住人口大幅提升仁武,因具备产业园区建设与人口增加两大红利,导致房价持续上涨,而区段目前推案集中在3大重划区,当中属仁武唯一新辟商业重划区的澄德特区,去年预售屋每坪均价30.25万元,位于爱河沿线84期重划区每坪均价30.69万元,而区段邻近左营荣总商圈霞海重划区,因谷树建设以相对市场便宜价格出售预售案「向YOUNG」,区段均价28.69万元!

仁武三大重划区成交行情
仁武三大重划区成交行情

3大重划区房价相近,每坪房价都想挑战坐稳3字头,中信房屋仁武仁雄加盟店经理洪素云分析,仁武过去10年人口持续正成长,主因是区段房价相对左营与三民便宜,在比价效应导致购屋族进场,大楼成交单价也从台积电效应前1字头,到目前全面成交3字头,而部分大楼预售屋已成交31与32万。

华雄建设今年将有超高景观宅进场,每坪房价想挑战35万元。叶家铭摄
华雄建设今年将有超高景观宅进场,每坪房价想挑战35万元。叶家铭摄

华雄建设董事长刘文城表示,仁武房市发展在今年迎来最大推案量,而公司将推出可远眺澄清湖的大楼成屋案「华雄天地」,每坪均价将挑战单坪35万元以上,主因是建案相对其他重划区个案具景观,加上超高与波浪型建筑,将成为仁武新地标,而今年保守估计仁武区房价将坐稳3字头行情。

今年进场个案除「华雄天地」,另位于澄德特区全诚建设成屋案也将完工,另原先谷树建设位于澄德特区占地1569.65坪土地,兴富发建设前董事长郑志隆,以「润鸿建筑」名义购入,成交金额10.2亿元,换算单坪成交65万元,若推算购地价格,今年确定进场销售,房价可能再创当地新高。

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