过去都是地价不断飙涨，导致房价跟著上升，然而随著台积电设厂楠梓，房价也越拉越高，如高雄大学生活圈，茂德机构预售案「高大之森」甚至出现4字头房价实登，该现象也导致建商更愿意以高价收购土地，做为未来公司推案库存。此次荣欣建设购入土地邻近德民黄昏市场，周边有小北百货与右昌森林公园，属楠梓商业机能发达商圈，而每坪单价100万元亦改写楠梓新高。
《壹苹新闻网》统计近年楠梓地价，多数成交均在近期发生，除荣欣以单坪百万元购地，排行土地成交第2高为锐扬携手泰郡建设，在今年5月16日，以单坪94.03万元，总价15.22亿元，购入楠梓路213巷与楠梓路269巷口，也就是楠梓车站商圈占地1818.63坪，内含1618.68住4用地！排行第3高则为永信建设于高雄大学生活圈援中路，以每坪91.4万元，取得645.1坪住4用地，另芳岗建设、京城银行与兴连城开发均有以8字头地价，卡位高雄大学周边。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，目前住4土地成交行情，若换算未来房价可能都要坐稳4字头，甚至挑战单坪45万元，然而建商何时开发是关键，近年来流行规划超小坪数2房，在总价限缩下，拉高单价销售，然而购屋客多属中北部资产客，与部分台积电上下游员工，而4字头房价已非传统高雄购屋族尤其是楠梓在地客能接受，市场出现高雄人买不起高雄新屋现象。
《壹苹新闻网》依实登揭露统计，去年楠梓区预售屋均价每坪30万元，今年拉高到32.1万元，在今年1-3月包括「安庭风格」、「龙腾鑫时代」、「四季心」、「昆庭馥御 」等均还有许多2字头成交价！永庆不动产楠梓援中河堤加盟店店长郑皓仁分析，近2个月楠梓预售屋房价不断拉高，目前多数预售屋成交在33-36万元间，中古屋尤其是屋龄10年内住宅，不少也开始挑战单坪25-30万元。
