荣欣建设近期收购左营荣总路与荣总路141巷20弄，也就是荣总急诊室前10余间整排店面，而该笔土地特殊处除正对急诊室，紧邻「荣耀休闲广场」绿地，而该绿地另侧就是今年高市府在4月底，由统一集团得标，未来将投资逾7亿元规划打造「悠活生活广场」(高市湾市38市场用地兴建营运移转BOT案)，而该BOT案统一集团将引入家乐福便利购、统一企业集团品牌及其他餐饮零售业，并将规划地上6楼与地下2楼建筑。

「居采麓园」当初购入价2字头，如今屋主释出4字头求售。叶家铭摄
「居采麓园」当初购入价2字头，如今屋主释出4字头求售。叶家铭摄

过去急诊室首排店面鲜少会有建商愿意打造大楼，然而随著人口老化问题，医疗院所设置不仅非嫌恶设施，而是提供便捷医疗量能。此次荣欣建设高价购入地建物，未来将兴建住宅，但短期并无开发计划，而大楼除具「荣耀休闲广场」绿地，也邻近「悠活生活广场」，再加上荣总商圈本来发展就属人潮活络，商业机能发达地段，未来房价势必改写区域新高。

近年来左营荣总商圈较少新案，仅2021年预售案居采建设推出「居采麓园」最具代表，当时成交单价落在21-27万元，社区均价仅24万元，如今出现屋主成屋销售，开价每坪突破4字头，但社区尚无新实登纪录。

台湾房屋集团趋势中心经理李嘉妮分析，荣总商圈落在左营高铁与仁武霞海重划区间，而高铁商圈目前新案成交价开始挑战5字头，霞海重划区则在35万元上下，推估目前荣总商圈新案若销售可能坐稳4字头，但该笔荣欣购入土地并不会立刻开发，未来房价较难评估。