财部国产署推8宗国有地上权招标　权利金底价27.8亿元

国产署表示，8宗国有地上权招标，地上权存续期间皆为70年，地租年息率3.5％，其中地租随申报地价调整的年息率为1％，不随申报地价调整的年息率为2.5％，地上权及地上建物得办理一部让与。

国产署进一步表示，这批首次列标标的共有4宗，包括台中市2宗，其中东势区商业区土地位于客家文化园区旁，近丰势路商圈，双面临路且邻近本年度第1批标脱标的，另南区住宅区土地，周边学校及公共建设多，生活机能优越；台南市东区2宗住宅区土地，三面临路且坵块方整，邻近南纺购物中心、平实转运站，人口密集度高，生活机能便利。

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另外4宗曾列标的土地，国产署表示，桃园市龟山区乙种工业区土地，邻近华亚科技园区，位于林口工四工业区内，距离中山高速公路林口交流道仅约2公里，交通便利；台中市干城商业区土地，邻近台中火车站商圈为发展成熟地区，区位良好。

国产署表示曾列标的土地，另2宗为高雄市仁武区社区商业区土地，周边公共设施完善，生活机能便利；宜兰县员山乡住宅区土地面积约1.4公顷，位于该乡精华地段。上述开标的条件俱佳重新推出，期可获得市场青睐。

为兼顾活化国有土地及国家住宅政策，国产署自111年起就位于都市计划住宅区、面临10公尺以上计划道路，基地形状方整且面积0.15公顷以上之标的，均先征询中央及地方住宅主管机关，确认有无社会住宅用地需求，经评估无需求者，续由该署办理活化利用。

国产署表示招标设定地上权是国家保有土地所有权提供使用权予民间活化国有土地方式，于国人有土斯有财观念下其市场流动性与所有权市场有明显区隔，这批次公告的各宗标的，条件均相当优质，欢迎各界踊跃投标。