土建融逾期未动工余额过高　土银：去年11月底从千亿大降至266亿元

何英明表示，之前土银逾18个月未动工的购地贷款余额，偏高原因是受到COVID-19疫情、缺工缺料等影响，导致借款人延宕动工时程，但上述因素缓解后，建商陆续开始动工，逾期限未动工的余额快速减降。

另外，何英明2024年11月底在员工健行活动时曾表示，土建融案件不管是否动工，分行每2个月都会到工地拍照纪录；先前针对逾期未动工案件，利率加半码，按比例收回贷款本金5%，去年１１月再重新检讨措施，11月起新申请的土建融案若18个月未动工，会拉高利率加1码，每申请展延1年，拉高收回贷款本金比例到1成。 

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土银做为不动产授信专业银行，不受银行法第72条之2的限制，但仍受主管机关相关授信比例规范，并设有内部管控目标，同时滚动检讨授信政策。

此外，金管会2024年底已提出4道防线，包含各银行授信给融资租赁业，要追踪资金流向、融资用途，若涉及不动产业，须遵守央行对不动产贷款的规定，且要计入银行内部风险控管的放款总量管制。财政部表示不论公股或民营银行，都应遵守相关规定，财政部基于对公股银行的股权管理，会要求公股行库一定要遵守央行、金管会规定。