论起台北市名气最高豪宅，落松山区庆城街的文华苑当属其中之一，屋龄9年，整栋地上15层、地下4层，总计28户、每层2户，主力格局270坪，属于台北罕见的大坪数豪宅，外观采用花岗岩风格典雅，隔壁是知名的东方文华酒店，以提供文华东方酒店同等级服务闻名，拥有中庭花园、交谊厅等奢华公设，社区配有24小时微电脑净水系统提供住户良好水质，据悉每一户单月管理费13万元起跳，单坪最高突破200万元。
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文华苑最知名的住户，就是巨集团董座陈泰铭，以及与精英电脑前董座蒋东濬，前者以「集邮」般狂热不断买进文华苑，后者则是在预售时期买进，目前两人各自拥有8户，陈泰铭拥有的第8户，还是加价2.2亿元向蒋东濬购买，几乎是有楼就扫，不难看出他对文华苑的热爱。
几乎不可能在售屋平台挂卖的文华苑，近期却罕见地被放上《591房屋交易》网站，为9楼户、权状350.12坪含7个车位，开价6亿8800万元。
从屋况照片能发现，9楼户的装潢相当讲究，气派玄关彰显奢豪风格，走道还有灯饰点缀华丽时尚，同时蕴含温馨的居家氛围，客厅摆放长沙发、躺椅以及嵌入式音响，闲暇时能沉浸在古典乐的薰陶当中，更能呼应屋主的城市美感，就连餐厅设计也别出心裁，一家人并排而坐更能营造幸福的团圆时光。
根据《壹苹新闻网》调查，豪宅客注重隐私，销售业者手边都有一份潜在客户名单，若非找不到买主，根本不可能将上亿豪宅如白菜般，放上购屋网站任人浏览点评，但9楼户销售快要2个月，早已一一通知社区住户，或是有意向的潜在富豪，所以「陈、蒋早已知道9楼户要卖」，却迟未出手，最后找不到买家，才刊登平台。
《壹苹》调阅誊本发现，本次招售的9楼户登记吴姓自然人，市场指出其真实身分为润泰集团欧姓创业元老，2016年4月，以总价5.66亿元现金购入，拆算车位单价高达199.7万元；时隔6年后，该户开价6亿8800万元招售，每坪拆高达244.7万元。
比起目前最高单价为2019年13楼户的215万元，倘若成交届时将改写社区历史新高。
「价格应是让陈、蒋收手关键。」专门销售豪宅的大师房屋董事长陈建庆指出，文华苑9楼另一户为陈泰铭持有，其2018年入手总价仅5.3亿元，反观本件9楼户售价整整多出1.5亿元，如今又逢打炒房、地缘政治震荡等房市变动阶段，可能认为资金不宜全数投入房地产，才会罕见默契一致地收手。
《壹苹》汇整陈泰铭及蒋东濬持有户数，蒋东濬在预售阶段入手3户，后续逐步收购最高一度持有9户，总计斥资超过26亿元；2019年以总价6.07亿元让售1户给陈泰铭，该13楼户亦是社区最高单价纪录，当时卖房大赚2.22亿元。
反观陈泰铭自从2016年6月以5.12亿元购入11楼户，迄今陆续取得3、11、13楼整层二户以及2楼、9楼各一户，累计投入金额大约43.2亿元，目前两人各拥8户并列最多，2人持有户数占比超过社区6成。
全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，本次9楼户销售单、总价皆挑战社区新高，获利破亿，「等同可再购买一间豪宅」，不过今年总体经济衰退，国内甚至传出科技业Q3旺季不旺，连带下挫企业主的买房意愿，追价心态也转趋保守，尤其豪宅价码趋高压缩未来获利空间，买方无意逢高布局进场，均为买气暂歇的可能因素之一。
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