多数购屋族一生仅买1-2次房,当每场建案都在标榜自身优势,聪明置产族应该从建商品牌、区域环境与产品规划3大面向著手,才能买到短期房价保值抗跌,中长期因建设到位具增值效应住宅。深耕高雄26年早已被多数豪墅客认可为第一品牌明基建设,在尚未推出大楼案前,25年仅兴建46场315户别墅,并以施工极细腻,著重点线面布局新古典建筑风格的「英伦系列」闻名,而在2021年推出公司首栋大楼「英伦亚湾」,在短短2个小时内并创造近乎户户都有购屋族选购实绩,这背后关键因素就在品牌力。

明基「英伦亚湾」2期作品,延续过去豪墅推案品质,吸引首购与首换族青睐。明基提供
明基「英伦亚湾」2期作品,延续过去豪墅推案品质,吸引首购与首换族青睐。明基提供

明基过去豪墅销售主力逾4000万元,甚至部分上看8000万元与1亿元,对明基而言,建筑规划DNA不因总价高低而有所改变!明基总经理谢坤霖表示,从兴建豪墅到多元经营兴建大楼,在施工细腻度从过去盖豪宅,到购屋门槛较低大楼,从豪宅到好宅著重社区规模适中,住户居住单纯,以实用公设导向,并延续过去施工细琐新古典建筑风,而公司之所以在前镇康和路推出大楼,在于区段同时兼具大众运输、学区文教、消费采买与房地产最重要核心,也就是地段具增值潜力及建设多项利多。

建案旁有捷运红线前镇高中站,该站将与兴建中黄线Y23站串联。明基提供
建案旁有捷运红线前镇高中站,该站将与兴建中黄线Y23站串联。明基提供

「英伦亚湾II」基地邻近前镇高中与镇昌国小,距离捷运红线前镇高中站依google map显示仅约650公尺,而捷运前镇高中站未来将与已动工黄线Y23站交会,生活圈公园绿地充足有兴仁公园、新明德东及德西公园、原住民主题公园等,另车程约1.2公里即可到达目前新屋房价要挑战成交5字头「205兵工厂」区段征收区,车程7-10分钟可到梦时代购物广场与SKM PARK,未来社区完工步行10分钟内可到五甲路商圈,双百货、双捷运多公园,且兼具学校、市集与重大建设发展,造就个案推出询问度高。

亚洲新湾区建置已成为南高雄产经发展主轴,未来也是AI科技发展核心。高市府提供
亚洲新湾区建置已成为南高雄产经发展主轴,未来也是AI科技发展核心。高市府提供

高雄城市发展未来朝向南北平衡,北高雄有台积电进驻,南高雄房市发展轴心就属亚洲新湾区,当中亚湾核心建置推动「智慧科技创新园区」已吸引鸿海、IBM、AWS、SAP等近上百家国内外大厂及新创进驻群聚,依据经济部2024年3月发出讯息,建置后预计重点扶植关键产业并带动在地就业4200人,促进国内外厂商在地投资550亿元,带动2200亿元产值提升!富住通商用不动产研展部主任许值玮分析,亚湾未来建置发展包括辉达、超微等AI科技大厂均将进驻,南台湾AI产业生态系规划轴心,就属亚湾最具发展竞争力。

「英伦亚湾II」社区规模适中,仍延续公司经营新古典建筑风格。明基提供
「英伦亚湾II」社区规模适中,仍延续公司经营新古典建筑风格。明基提供

社区邻近亚湾核心「英伦亚湾II」,基地455.57坪规划91户住宅与2户店面,百户住家社区规模适中,设置门厅、图书室、健身房、视厅室、瑜珈室等实用公设,门厅挑高7.5米,住家楼高3.2米,负责销售维多广告总经理钟荣和表示,该案地下室连续壁工程厚度60公分,深度21.5米,筏基开挖深度将近12米,住家规划主力3房37-41坪;4房45.9坪,目前房价落在3字头末到4字头,是高雄少见高CP值,同时兼具百亿产业建设、捷运动工与建商品牌案。


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独家|看好高雄房市 21日实登揭露近47亿地成交跟城扬相关