高雄近年来指标购屋区段除农16、美术馆、汉神巨蛋商圈与亚洲新湾区，位于凤山、鸟松与三民区交界文山特区，房市买气十分热络。依据《乐居网》近3年区段不分屋龄房价分别为25.1、26.1与31.1万元，近1年涨幅约19%，然而较让人意外的是目前该区没任何新屋，但中古屋房价仍持续上扬。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，文山特区上个较具规模案为城扬建设成屋「御品苑」，而该案在2年前销售时均价仅27-29万元，如今成交单价突破3字头，去年9月更出现实登揭露单坪成交38.89万元，单坪大增10万元，「主要就是受惠区段具人口红利，光凤山与三民人口逼近70万人，加上捷运黄线已动工带动整体买气」。
然而，因市场缺少新屋，导致文山特区屋龄10年中古屋不少开始挑战4字头行情，如屋龄5年「文山方城市」最新实登10楼住家每坪成交39.4万元、屋龄4年大楼社区「鑫文山」单坪最高成交35.5万元、屋龄8年大楼社区「帝之汇」2楼单坪成交37.4万元，各社区近期若有成交，房价均在挑战社区新高。
住商不动产凤山文山加盟店店长郑启峰表示，区段过去20年来房价涨多跌少，目前即便屋龄20年中古屋房价也落在25-29万元，购屋客群多为刚性需求自住，鲜少有投资客进场，而随著捷运黄线动工在澄清路沿线设置站点，也让区段房价具支撑，购屋族愿意拉高预算买屋。
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