在2021年上半年前，高雄市区多属2-3字头房价，郊区则全面属1字头行情，然而随著台积电设厂楠梓讯息曝光，加上桥头、仁武等郊区均有科学或产业园区建置，导致市郊目前呈现全面成交3字头行情。泰骅建设总经理邓胜文指出，目前要在郊区买到2字头新屋，全市仅剩大寮、林园、大社与部分的小港区，其他郊区地段均为3字头成交价，如冈山区大楼预售案「达丽双子星」，实登揭露最高已出现单坪38万元。
统计高雄12345字头成交单价板块移动，高雄预售屋市场1字头住宅从2020年成交占比高达5成，但去年仅剩下5.2%，比重出现大幅下滑，该成交带则大幅往2字头移动，而原先2字头房价带则往3-4字头。台湾房屋巨蛋博爱加盟店店东陈扬智分析，目前市区房价多数成交单价落在单坪35万元，甚至部分精华区挑战4-5字头行情，当中农16、美术馆与汉神巨蛋均已见5字头成交。
相对预售屋属领先指标，屋龄1年内新屋属相对落后资讯，因此去年仍有45.8%属2字头成交，3字头则有37.3%，然而值得留意的是4字头成交比重从2021年0.6%，提升到去年已达6%，成长高达10倍。邓胜文分析，目前要用2字头买新成屋难度极高，可能多落在郊区且较差楼层，以今年代销承接个案市况，不少市区建案底价多落在4-5字头。
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