即便台积电效应让高雄房价出现大幅飙涨，但对于豪宅市场来说买气并未出现显著提升，如2012年5月豪宅案「国砚」曾出现32楼以1.72亿元、单价68.66万成交，该房价天花板已高挂成交最高单价已超过10年，然而相对「国砚」前后栋别因景观具备差异，导致单价落差大，社区均价最高则落在农16特区凹子底森林公园首排，京城建设豪宅案「京城天赞」，实登揭露单坪成交最高已达66.2万元，社区均价落在58.2万元。
另过去曾出现单坪成交65万元，还有南台首栋普立兹克建筑奖得主奥地利建筑师Hans Hollein作品「高雄HH」，而预售阶段仅卖出2户就封盘的「京梧桐」，实登揭露房价落在59.1-61万元，另外目前持续销售，高市指标豪宅建商皇苑建设「御皇苑」，位于顶楼出现单坪成交63.87万元行情。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，目前高雄多数豪宅成交落在4-5字头，6字头豪宅量仍十分有限，然而包括目前销售中全台最高饭店豪宅「远雄THE ONE」、国城建设「定潮」等，在这波房价上扬阶段未来高楼层仍有机会挑战，然而高价豪宅买气短期仍难提升，主因是政府限制法人购屋，也压缩企业主购置豪宅可能性。
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