无独有偶同属去年11月明台产险台北分公司大楼,吉林路屋龄53年全栋办公室,也被幼华集团焦家所属的安宏公司,以6.28亿元买下。另根据产险公司的公告资料,明台产险11月以37.69亿元卖掉北市大安区仁爱路旧总部大楼,以及新北市板桥分公司大楼,出售金额达6.31亿,单单11月,明台产险就连卖4栋大楼,进帐约60亿元。

不仅产险公司卖楼,寿险公司也有出脱不动产案例,去年三商美邦人寿先在7月将内湖精英电脑大楼以83.5亿元售予中国人寿;接著又委托商仲标售持有的环球世贸大楼资产,其中4楼10月被相关企业三商电脑花2.83亿元购入。统计国内保险业者去年至少传出6笔卖楼消息,交易总建坪逾1.8万坪,地坪3270坪,总成交额逾146亿元。

去年保险业卖楼表
去年保险业卖楼表

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示,产险公司出售的台北、新北、台南等标的,目前都持续由产险分公司使用,因此不排除是采「售后回租」方式,让买方可稳定收租,并吸引以长期收益为目标的金融业、投资公司等买家接手,此外保险业出脱物件,不少屋龄都超过30年,具危老或都更重建可能,加上全栋建物土地持分大,多数物件占地都超过百坪,吸引建商卡位。

第一建经研究中心副理张菱育表示,2023年保险业猎楼脚步可能会放缓,因为去年4度升息,保险业投资不动产的年化投报率门槛,从尚未升息前的2.095%提高到了2.72%,加上平均地权条例修法后市场观望气氛浓厚,今年经济展望也趋于保守。

★快点加入《壹苹》Line,和我们做好友!

★下载《壹苹新闻网》APP

★FB按赞追踪《壹苹新闻网》各大脸书粉丝团,即时新闻到你手,不漏任何重要新闻!

壹苹娱乐粉专

壹苹新闻网粉专