信义全球资产公司顾问发展部经理林建勋分析，工业地产市场与景气走势、产业荣枯息息相关，观察经济部公布之投资台湾3大方案统计至2022年11月止，累计投资额逾1.8兆元，其中桃园为3677亿元，占整体投资额20%，显示桃园产业发展旺盛，企业扩厂需求带动厂房、土地等工业地产交易；此外后疫情时代消费习惯改变，电商网购崛起，产业积极布建物流理货中心，具备多温层、智能理货的仓储厂房，也是近年工业地产的热门产品。
信义全球资产桃园商仲部经理张桂珍分析，10大工业区中，榜首华亚科学园区位于桃园机场捷运线沿线，有包括艾司摩尔、稳懋、美光等科技大厂进驻，群聚优势形成强大磁吸效应，吸引上下游厂商前往投资设厂，形成完整半导体产业聚落。先前凌华科技便大手笔以30.8亿取得园区整栋厂办，作为集团总部。
中坜工业区交易额145亿元，居前十大桃园工业区交易规模排行第2，张桂珍分析，中坜工业区开发较早，产业发展成熟，随著近年产业升级转型风潮，中坜工业区也从传产逐渐走向高科技产业聚落，园区内厂房也在推动立体化更新， 加上紧邻国道交通便捷优势，成企业进驻诱因，日月光集团也加强投资力道，斥资300亿元于中坜工业区打造日月光半导体第二园区新厂。
张桂珍进一步分析，桃园捷运轨道建设陆续建置中，加上航空城、龙潭科学园区三期计划等多项大型开发案齐发，促使工业地产交易持续热络。由于工业厂房、土地交易从选址分析、厂房条件到区位发展都涉及专业评估，且需了解中央法规及工业区相关规范，信义全球资产公司看好桃园工业地产发展，专设桃园商仲部，站在市场前端深入经营，提高交易效率。
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