台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，高雄百货多且观光休闲娱乐多元，不仅整体生活机能佳、物价也相比北部低，近几年更具备丰沛公共建设题材，包括亚湾区五大公共建设、5G AioT创新园区、特贸3千亿开发案、高雄轻轨、产业园区开发等利多，2021年底再受台积电设厂红利，成为全台房市最吸睛也最吸金的城市，虽然高雄目前郊区新屋全面3字头，市区4-5字头，因台积电效应导致多数区域每坪大涨8-10万元，部分如楠梓最多大涨15万元，不过目前平均单价2~3字头仍多，相比北部房价亲民，因此磁吸不少北客进场。
观察去年外地客最爱购屋热区，北部客群最爱买的前3行政区，分别为三民、左营及苓雅，中部购屋族则最爱三民、楠梓及左营，东部及离岛客群则偏爱三民、左营及凤山，从排名来看，左营区都有入榜，而三民区则是外客云集，荣登外地客最爱购屋热区。
依高市地政局目前揭露，去年前11月中北部客交易量1992户，占整体交易量3万4356户约6%，换言之每百户仅6户属外来客。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，早期在10年前会有不少豪宅会到中北部行销；近年来则是不少预售小宅往北卖，主要是中北部客层对于高雄房市了解相对粗浅，容易误判情势，以为相对北部低价可卡位高市蛋黄区，然而事实证明愿意跨地缘性投资比重十分有限，主因是管理问题加上近年来政府积极打炒房，都降低中北客意愿。
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