大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，豪宅一直都在不动产选择性信用管制的行列中，2021年3月央行又再度下调豪宅贷款成数，但购置超级豪宅的买方以贷款做财务杠杆不多，故限制成数、无宽限期的方式抑制豪宅交易成效不彰，因此2021年创下200万豪宅成交量新纪录，直到去年央行减少资金水流、接连升息，内政部不时宣布打房政策消息，外在经济环境也不乐观，市场气氛丕变，高价豪宅成交价量跟著紧缩。
有实价登录以来，历史纪录最高成交单价是位在台北市大安区的「One Park Taipei元利信义联勤」，最高成交价每坪299.0万元，全台出现成交单价在200万元以上的豪宅社区共有31个，这31个200万豪宅俱乐部社区全都在台北市，并以信义区11个最多，第二名大安区有10个，中山区及松山区各有4个，中正区及士林区也各有1个。观察近10年200万俱乐部交易，在2017年成交量明显增加，除了房市谷底反弹外，高单价豪宅的供给量提高也是关键。
住商不动产台北101世贸加盟店店东陈德润表示，高单价豪宅在近5~6年越来越多，不仅大安区传统豪宅地段有新豪宅，信义计划区也是高价豪宅重镇，早期有皇翔御琚、信义富邦，这几年琢白、冠德信义、信义首席公馆路续成屋，买方的选择更多元，由于信义计划区街廓整齐，又有101大楼等多栋高级商办、购物中心，吸引许多回台置产的企业主，然而去年市场急速降温，信义区豪宅的询问度下降3~4成，平均地权条例修正案通过后，买卖双方更加偏向观望，除非卖方增加让利空间，买方才愿意买单。
郎美囡指出，豪宅单价、总价高，房市多头时，价格带动效果很有限，不过交易量可明显受到带动，一旦市场转向，反应也相当敏感，去年交易量与前年相比大降4成，今年初平均地权条例修正案三读通过，新法正式上路后公司法人购买住宅采许可制，交易流程多了关卡将影响成交量，且豪宅交易不少以公司法人持有，豪宅交易量必然受到冲击，今年豪宅市场恐难再现荣景。
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