报导指出,今年初中国房地产市场暂时回温,但最近几个月又陷入停滞,包括上海在内的主要城市房市成交量不断下降,中国大多数城市的房价都下跌。

上海易居房地产研究院的数据显示,包括上海、北京、广州和杭州在内的13个主要城市,5月份二手房挂牌量比去年12月增加25%,其中上海的二手房挂牌量激增82%,武汉的挂牌量增加72%。

中国民众在山东青岛西海岸新区不动产登记中心,办理不动产权证书。新华社
中国民众在山东青岛西海岸新区不动产登记中心,办理不动产权证书。新华社

报导表示,除了因为疫情后不少人重新计划结婚、生子或搬迁而出售原有的住房外,有些卖家则说,卖房是因为财务压力或对市场失去信心,想在房市变得更差前尽早脱身。

分析师警告,当太多二手房挂牌时,可能会加剧供应过剩,令房价出现新一轮下行压力,损害原本已十分脆弱的经济信心。

中国山东济南一处旧村改造的工地。新华社
中国山东济南一处旧村改造的工地。新华社

一名青岛卖房者表示,她的房子最初挂牌价12.6万美元(约新台币392万元),要多次大幅降价,最后降至9.7万美元成功出售。

仲量联行大中华区首席经济学家庞溟(Bruce Pang)表示,当住房供过于求的情况恶化时,房价肯定会承压;随著房价下跌,成交量可能会进一步萎缩,因为许多房主还未准备好接受损失。

报导表示,过去一年中国地方政府已经采取措施支撑房价,包括禁止房企提供大幅折扣。现在期望房价进一步下跌的买家和拒绝打折的卖家正在拉锯中。

中国民众在山东青岛西海岸新区不动产登记中心,办理不动产权证书。新华社
中国民众在山东青岛西海岸新区不动产登记中心,办理不动产权证书。新华社


中国数据提供商万得的数据显示,今年2月份30个主要城市的新房销售高于2019年的水平,但在5月份降至2019年水平的77%左右。

中原地产的数据显示,上海5月份二手房成交量降至1万5300套,比4月份下降13%,远低于2019年至2022年5月期间每月至少2万3000套。(中央社)

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