中国媒体第一财经报导,中国房产信息集团(CRIC)数据显示,2021年开始,中国上市房企股价进入下跌通道。大陆A股100家上市房企的总市值在2021年底、2022年底的跌幅分别为10.17%和8.39%;香港股市81家上市房企的跌幅则分别为23.53%和6.7%。

进入2023年,由于疫情结束后宏观经济低迷以及房市探底的影响,两市地产股股价跌幅加大。截至12月18日,A股上市房企股价相较于年初跌去了20.55%,港股更是跌去了32.15%;两市181家房企总市值较年初缩水27.75%。

保利拾光年社区。翻摄保利投资官网
保利拾光年社区。翻摄保利投资官网

报导指出,目前房地产类股总市值只剩人民币1兆2388亿元(约5.34兆元台币),是3年以来的低点。

曾经是中国房地产金字招牌的「招保万金」四大房企,如今在股价上也倍感凄凉。

「地产一哥」万科A年初至今股价跌逾4成,今天收盘报10.17元,市值人民币1017亿元(约4402亿元台币);投资者担忧其股价滑落至个位数。这家巨头在2018年高点时,市值人民币4000亿元(约1兆7313亿元台币)。

翻摄金地集团官网
翻摄金地集团官网

此外,保利发展股价年初至今跌掉3成,日前启动紧急回购护盘;金地集团股价今年以来跌幅近6成。

2023年,房企被强制下市的占比也是最高。东方财富Choice数据显示,2021年A股有16支股票下市,2022年42支股票下市,2023年迄今下市股票达43支,其中8家是房地产行业,占比最高。

报导引述中指研究院企业研究总监刘水表示,当下房企出险事件仍有发生,行业投资信心不足、流动性偏弱、利润持续承压且整体缩表,类股整体处于弱势。特别是前期出险房企多数为大中型上市房企,对投资人信心造成更大程度冲击,因而市值持续走低。

北京一处建筑工地。路透社
北京一处建筑工地。路透社

刘水指出,当前房市调整压力仍在,叠加企业近2年整体缩表,行业风险化解仍在进行中,业绩确定性存在一定隐忧,这些因素都对房地产类股复苏形成一定程度制约。

房地产研究机构克而瑞也指出,股价下跌一定程度上反映了市场对房地产业信心不足。短期内,回购和增持可以支持企业稳定股价,解决企业「燃眉之急」,但由于行业大环境仍然没有复苏,企业长期的股价能否止跌回升,仍然需要行业基本面修复、企业自身造血。(中央社)

北京一处建筑工地。路透社
北京一处建筑工地。路透社
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