詹皇之子靠「父亲实力」打NBA　富爸爸教大学子女「租不如买」赚一笔

美国房地产网站Realtor.com的研究报告指出，美国人读大学除了昂贵的学费之外，在外租房的租金也是一笔庞大的开销。不过，富爸爸精算后，提出了「租不如买」的作法，不但能省掉大笔租金，让别人帮你缴贷款，当孩子毕业时，顺势卖掉还能倒赚一笔。

加州一家地产公司的总裁杜鲁（Jameson Tyler Drew）分享，一名富爸爸的小孩就读波特兰的大学，富爸爸以82万美元（约台币2658万元）的价钱买了一间房子。富爸爸教导小孩，除了自己住之外，再分租给其他同学，让他们交租金帮你付房屋贷款。当小孩毕业后，富爸爸将房子以97万美元（约台币3144万元）将房子卖掉。

富爸爸以这种操作手法，不但省掉了孩子租屋的费用，让孩子的同学辛苦打工或跟父母亲伸手，努力付租金帮你缴贷款还有剩。当孩子毕业时，卖房又倒赚15万美元（约台币486万元）。

不过，富爸爸这种作法还是多少会有风险。房地产经纪人苏莎（Samantha Sousa）表示，除了房贷操作的杠杆不能太高之外，也要选择孩子就读大学的区域。基本上，大学城的区域是刚性需求，一年又一年源源不断的学生，不愁房子租不出去或是卖不掉。不过，若是随时有倒闭风险的野鸡大学，那个区域的房子就连碰都不能碰了。