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网友在《买房知识家》社团发问「如何劝金钱观奇葩的朋友」,他表示友人是台积电轮班工程师,上月刚买一块中部农地价值300万元,贷款200多万元。近日又看上台南知名建商的预售屋,网友写道:「号称2楼vip贵宾专案屋,四房,车位在斜坡处,基本电器家具已附,唯独天花板跟一些基础装潢要自付。开价2100万,头期179,后续工程款3期各50,初估若顺利贷款8成月付7万多块,预计明年年底交屋。神奇如我友,想都不想直接签下去。」

翻摄《买房知识家》社团
翻摄《买房知识家》社团

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网友表示,友人月薪6万多,各季奖金约20万元,年终约30万元,因此认为买得起还有剩。不过该名友人目前还在外租屋,每月租金2万元出头,后续家人无法帮忙,因此他先跟亲友借钱缴头期,并乐观认为贷8成没问题,「因为在护国神山工作」。

他忧心忡忡地说:「前天我才知道朋友做这件事……感觉是暗示我后续有可能会借钱,再来就是一签五年都不能卖,他在台G老实说一度差点被人做掉又奇迹般续职,于是我真的很替这位10年好友担心」,网友问大家「请问后续他有可能遇到什么问题?」


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其他网友看了以后纷纷说「可能会跟你借钱,另外年终不可能30万...」、「杠杆比拉太大了!看起来没有多余的资金!」「所以头期都没有就一直炒地炒房?
真有勇气。不过就算他借到头期,他月薪只有6万+已贷款200万,怎样都贷不到8成」、「银行会算收支比的,月薪算不过的,最多贷月均薪6成」、「稳死的。月入6万怎么缴7万的贷款?(我月入9万要缴6.7万的贷款都在苦哈哈了。)看他怎么赔钱出清吧。无解题」。

不过也有人认为工程师算盘打得很精,网友说:「没有问题」、「没毛病啊」、「厉害,等他卖了房子赚了价差,就懂得高手在民间」、「台积人不用炫燿文,我们也不需酸文。他们很辛苦,钱是赚好赚满赚到溢,一点都不违和,他们有能力炒房就是本事」、「300万农地可以贷款200万,他条件应该不会太差才是…」、「人生是一场豪赌」。


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