台北101每坪695万称霸12年全国地王　北市这区房价涨幅最惊人

地政局提及，除了台北101大楼及国泰置地广场外，「新光摩天大楼」以每平方公尺199万余元，换算每坪约660.8万元，位居北市第三，且随著「台北双子星」联合开发案等持续推动，前景仍然可期。

另外，经地价评议委员会考量最近1年地价动态及整体经济状况后，评定全市平均调幅为5.24%，北市4944个地价区段，评议结果有4822个地价区段上涨、121个地价区段持平、1个地价区段下跌，其中涨幅最大的南港区。

地政局说明，南港区在公共建设逐步到位及大型开发案的带动下，产业进驻需求持续增温，并为北市会展及产业聚集量能枢纽，串联科技核心聚落廊带，具发展潜力优势，平均调幅5.89%；居次的中山区，交通路网密集，生活及商业机能俱佳。

此外，近年小宅产品受消费者青睐，带动区内购屋需求，平均调幅5.79%。涨幅最小为大安区，区内房价基期较高，实价登录交易价格涨幅相对和缓，但平均调幅亦有4.64%。

地政局长陈信良表示，114年公告土地现值上涨主要系反映实价登录动态、土地使用管制及土地利用现况等因素，其中以享有一定容积奖励之开发地区、住二山限区整体开发地区及都市计划变更提升土地使用强度地区等，受土地使用强度提升或土地利用现况改变等影响，地价变动较为明显。

根据地政局统计，114年地价作业调查期间（112年9月2日至113年9月1日）北市不动产买卖登记案量3万116件，较前一年同期增加4930件，增幅19.57%，终止连续两年负成长，为105年以来第2高，整体交易量能明显升温，主要是因受经济成长率回升、市场资金充沛等因素影响；不动产交易价格部分，依据实价登录资料及地价调查结果显示，亦呈现上涨；整体而言，不动产市场呈现「量增价涨」格局。