起诉书指出，张姓负责人2014年在新竹县竹北市开设预售屋代销公司，并提供个人帐户作为收取不动产买卖款项之用，张姓和钟姓2名男子则受雇担任房仲开发人员、房仲销售人员。
2014年5月间，钟男向秦姓女被害人推销位在苗栗县竹南镇之预售屋店面共 3 户建案，3人隐瞒预售屋无前手之重要交易资讯，向秦女诓称：该预售屋店面尚有前手吴女、张男2人，若要购买，须支付每户100 万元之让渡金，并借此抬高前揭预售屋售价，以将其间差价作溢收之仲介费用，实则吴女、张男均为他们主导之人头前手。
秦女信以为真，先于同年5月26日与张男签订要约书、不动产买卖意愿书及买方给付服务费承诺书，交付面额共328万元的支票给张、钟转交人头前手，惟该等支票却存入张姓业者帐户提示兑现，于支出相关费用后，以此方式诈得300万元朋分花用。
另外，2014年3月间，由张、钟2人向林姓女被害人推销位在苗栗县竹南镇的预售屋建案，并称该预售屋为张姓地主的地主保留户，若要购买前揭预售屋，需先支付地主保留户款150万元，实则张并非该预售屋的地主，3人借此抬高该预售屋之售价，以将其间之差价作为溢收之仲介费用，林女因而受骗签订定买卖合约书，并于同年4月，交付面额共150万元的支票给钟转交地主，却存入张男的帐户提示兑现，以此方式诈得150万元。
新竹地检署认为，3人系从事房屋代销业，收取房屋仲介服务费用，虽属情理之常，然本应告知收费方式，获致买卖双方同意后收取，始为正办，竟意图为自己不法所有，连续虚构让渡金及地主保留户款等节，致使秦女、林女均信以为真并因此遭受巨额损失，恶性非轻，然3人饰词否认犯罪，犯后态度不佳，迄今未与秦女、林女达成和解等一切情状，依加重诈欺罪嫌将他们起诉，并请求法院从重量刑
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