这间高价凶宅位于文山区指南路三段社区「水事纪」2楼，屋龄12年，3房2厅2卫浴，建坪52.49坪，每月管理费5774元，目前开价2980万求售，逼近3千万，房仲说明该房为事故屋，屋内曾有人服药身亡而造成憾事。
该凶宅在脸书社团《我是凶宅》引发热议，网友表示「买到撞到」、「2980万…有钱还要买凶宅？而且还是2楼」、「穷的都快被鬼拖走，鬼住的比人还好」。
销售房仲告知《壹苹》，屋主取得成本2千多万，因有自住需求，在不知情下向友人购入，未料交屋后才知是凶宅，找卖家对质，对方却称：「在我持有期间房子没出事，不算凶宅」，让现任屋主很冤，才不得已想将烫手山芋脱手。
仲介称，该房之前租给韩国人，租客已返回韩国，「物件上架没多久，已有好几位买方感兴趣」，其中2位是天主教人士，不介意凶宅，但总价偏高，目前还没有人出价。
但《壹苹》查询实价登录，该屋仅在2018年10月有一笔1380万元成交纪录，之后都是空白，与房仲「屋主取得成本2千多万」的说法明显不符。
再追查地籍异动索引，该屋为2012年以总价1800万入手、2016年以2490万转手，同年4月，文山一分局接获民众报案，指出屋内有民众死亡，但具体死法及死因并未公开。
2018年4月，该屋因债务问题沦入法拍市场，拍卖3次都流标；同年8月，第4拍才以1264万标脱；同年10月，以1398万转卖彭姓自然人。
2020年，彭屋主开价1788万求售，但未马上卖掉，到2021年10月，该房誊本显示再度转手，第5任刘姓屋主以买卖方式取得，但实价登录查无资料。
台北市地政局地价科蔡先生指出，该房交易价异于市场行情，「单价低于30万」，总价不便透露，大约不到1600万，经审核不予揭露。
整体来说，该房成为凶宅7年，经3任屋主，入手价从1264万一路垫高，以现任屋主入手价不到1600万、开价2980万求售，等于垫价超过1300万。
政治大学地政系退休教授张金鹗痛批，这明显是投资客炒作凶宅，凶宅入手成本低，有机会打折，再转过多手漂白，加上实登没被揭露，很可能导致买方对屋主的入手价，以及房屋真实情况不得而知，存在漏洞，政府应想办法处理。
鑫创资产管理有限公司总经理黄玮谕补充，根据《乐居网》，「水事纪」近一年成交单价约64万，多为9-12坪套房，故拉高社区行情；以同属政大生活圈近一年平均单价55万估算，附近同坪数的住宅行情2800-3000万，而凶宅至少为行情的7折以下。
「很多凶宅屋主属于置产兼投资，先逢低进场，放著出租1-3年，让房屋跟著周边行情上涨」，像这间房屋主即便以行情价打6折、1800多万出售，帐面获利200万以上，扣除房地合一税，也倒赚100多万。
后台这样做★快点加入《壹苹》Line，和我们做好友！★
點擊閱讀下一則新聞
台北凶宅炒作｜漂白凶宅获利 这几种手法报你知
