高雄市不动产开发商业同业公会理事长陆炤廷指出，高雄近年来造镇量大幅提升，过去单案户数超过300户、总销50亿元就算指标大案，但近年来随著房价提升，许多开发商陆续推出造镇，当中不乏中北部大型建商，也让单案总销百亿元个案量体增加，好在目前推案多属预售阶段，对建商而言尚未完工建案，可待成屋销售，因此没卖压问题，然而要留意的是若预售阶段销售不佳，待成屋2次进场个案，若交易持续低迷，市场卖压即可能涌现。
龙悦广告针对目前已进场仍在销售成屋户、已进场预售屋但尚未售出户，及未来将进场尚未销售的预售个案统计，目前供给量最大落在左营，户数达366户，当中户数较多包括恒鹏建设「世纪庄园」、华友联「Next21」、天玉集团「鑫高铁3」、兴富发「铂爱悦」、光洲建设「耘海」、永信建设「青曦流域」、开远建设「诺金」等，均属少则350户、多则逼近800户造镇，而每坪房价多落在3-4字头成交行情。
包括左营、三民、仁武、鼓山、楠梓5大行政区目前各区待售新屋均超过2000户，总计1万2845户占全市55%，虽然多属预售，但市场已渐渐出现供过于求现象。龙悦广告协理吴季浓分析，过去几年高雄每年去化新屋落在8000-12000户，目前待售量大概就是2年供给，而随著缺工缺料问题严峻，目前建案施工期均拉长，一般15楼大楼都要3年、15楼以上超高大楼4-5年已成常态，该现象会让建商不急于售屋，而整体销售期也因房价大涨，去化速度减慢，相对于建商，代销因销售期增加，管销压力更重。
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