高市去年因台积电效应导致房价出现大幅上扬，无论市区或市郊单坪房价增加6-10万元已成常态，该现象也让目前市区新屋全面挑战4-5字头行情；郊区则是3字头成交价。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，预售屋民众买的是未来价，主因是建案可能在2-5年后完工交屋，目前市区全面4字头、郊区则30-35万元，该现象也直接拉高各区购屋均价，而这波高房价高市已呈现全面小宅化，豪宅推案不到总推案3%。
永庆房产集团针对高雄前10大预售高价宅统计，房价最高为皇苑建设位于美术馆马卡道路首排「御皇苑」，该案也是高市今年唯一5字头均价个案，而购屋总价突破5000万元；其次房价较高的，还有兴富发总裁郑钦天个人推案盐埕区五福四路「港湾1号院」及远雄建设农16特区「PARK16」，每坪成交均价分别为49.7与48.2万元。
前10大高价宅排行中，成交量最多为前金区中正四路的兴富发「中正1号院」，户数达139户，而购屋总价均价888万元也是统计唯一低于千万元个案。
永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥表示，当市区房价全面成交4字头，那代表著2房24坪住家，不含车位成交价已达960万元，要规划千万元内2房仅剩下20坪上下极端投资型产品，目前市区地段每坪房价多落在40-45万元区间，而部分位于精华地段如农16、美术馆与汉神巨蛋商圈则全面挑战45万元甚至是5字头房价，而这波房市买气虽然在近期出现盘整，但尚未看到建案出现主动降价求售案例。
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