当地房产业者指出,新竹房市长年供不应求,在旧市区土地开发逐渐饱和下,邻近科学园区的竹北高铁特区,因具备交通利多、台湾知识经济旗舰园区与联发科BOT案企业总部等发展优势,区域成长动能强劲,成为民众向外找寻居住地点的房市热区,也使得附近建案成为抢手货。

业者指出,竹北高铁特区土地开发饱和,受到人口红利带动,交易稳定,房价也屡屡突破区域天花板,周边新案价位已「坐7望8」,就连中古屋的成交单价也紧追7字头,高铁站前两大预售案「惠宇谦恒」、「浩瀚丰邑之森」,去年底就有多笔7字头的实价成交纪录,行情直追新北市蛋黄区。

在预售新案领衔创价下,中古屋市场房价也屡创新高。例如高铁特区中古名宅社区「国泰TWIN PARK」,虽因采大坪数规划,不易创高价,去年6月仍有一笔10楼户的交易纪录,成交单价来到每坪68.51万元,另如「极上惠友」22楼户则以每坪 71.3万元成交,成为区域揭露实价首次站上7字头。

「合新咏遇」为竹北难得坐拥1,983坪大基地开发,位在竹北最重要的光明六路与东兴路口,北向面对绿意山景、南向台大生医园区、暐顺百货旁,生活机能完整;开车约10分钟可连结中山高、台68快速道路,距离高铁站也仅约350公尺,走路约6~7分钟可达,加上邻近六家台铁站,拥有双铁交通优势。

好地段能使房价抗跌,有别于过去竹北高铁特区有不少是采中大坪数规划换屋产品,坪数落在60~80坪之间,总价负担较大,「合新咏遇」产品规划26~49坪2~4房,每坪开价仅66~68万元,合宜的坪数与价位设定,是希望能带给首购族更轻盈的总价带空间,高坪效规划更是自住民众首选,整体低调奢华的安缦酒店风格设计、多元精品公设,以及日本最潮书店品牌合作选册,满足高知识菁英喜爱的生活氛围,吸引高质感族群成为好邻居。


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