台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，受限贷令政策影响，银行对申贷人财力从严审核，包括金流来源和收支比标准提高，且贷款成数缩水、资金缺口扩大，加上高雄近年产品总价垫高，有限的现金流成为小资族购屋最大关卡，普遍担心就算付得起头期，但撑不起房贷，被迫退场观望。
李家妮表示，虽然今年9月金管会稍微转开新青安的放款水龙头，相关贷款不再计入不动产放款天条，银行可释出更多放款量能，但对比去年同期，今年Q3平均贷款成数表现仍显保守，利率亦持续走扬，显示银行在景气收敛、房市成交放缓的背景下，风险评估仍趋向严谨，尤其对财务风险较敏感的低薪族，放贷控管可能更为谨慎。在房价高档、利率攀升、资金难度提升等多重夹击下，小资族购屋安全感下降，购屋计划也只能不得已先喊卡！
另外观察，高雄小资族Q3平均购屋面积，比去年同期大幅缩水了3坪，平均剩36.6坪，创下历年最「迷你」纪录！平均房贷金额也同步下修至720万元，比去年同期减少了73万元。
台湾房屋爱河之心加盟店店长颜政豪表示，高雄今年房市买气收敛，平均房价水位仍高，未见明显下修，小资首购族多改以「缩坪策略」因应，转向负担更轻的小坪宅，以坪数换总价，形成越买越小的「迷你屋时代」。小资族重CP值，偏好热区以三民、楠梓、凤山等机能成熟、住宅供给多元、房价较好入手的区域为主。不过，以三民区屋龄10~20年的2房小宅，平均总价仍约要600万元起跳，在利率创高、银行核贷保守的环境下，对收入紧绷的小资族而言，实际上购屋压力并未因坪数缩小而减轻，「买得起」、「贷得过」依然是小资购屋族最大的门槛。
颜政豪表示，目前市场上部分屋主的让利机率与幅度有提升，但短期内银行风险控管应仍难以松绑，小资购屋时还是需审慎评估，包含提高自备款成数、挑选负担范围内的总价物件、区段与坪数，妥善规划资金调度，以降低负担压力。
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